Az épület műszaki paraméterei rendkívül nagy ültetési sűrűséget engednek, de lehetővé teszik a szellős, tágas belső irodák kialakítását is: mindenki a saját igényei és szükségletei szerint, rugalmasan alakíthatja ki irodáit egy szinten belül akár 200-tól 3500 négyzetméterig. A körültekintő tervezésnek köszönhetően semmi nem állja útját, hogy a bérlők ideálisan és hatékonyan bútorozzák be irodáikat.

Az ingatlan, a Népligettel szemben, a Könyves Kálmán körúton, kulcsfontosságú kereskedelmi és közlekedési útvonalak mentén helyezkedik el. Az iroda mellett található Budapest egyik legnagyobb parkja, mely 20 hektáros zöld területen biztosít szórakozási és sportolási lehetőségeket.