Az Andrássy út 40-42. sz alatti (29068. és 29069. hrsz-ú) ingatlan az Ybl Miklós által tervezett ún. hétház tömbjének 5. és 6. elemeit alkotja, egy vegyes funkciójú, kereskedelmi és irodaterületeket magába foglaló épületegyüttes, amely 3125 négyzetméteren kínál bérbe adható területeket.

Az ingatlan a város szívében, az Andrássy úton fekszik, ahol patinás (műemléki) lakóépületek, irodák, nívós kiskereskedelmi egységek, éttermek, bankok, intézmények találhatók, jellemzően zárt sorú beépítéssel.

Az Oktogon (M1) a város egyik fontos közlekedési csomópontja, 3 perc sétával elérhető. A szomszédos utcák szolgáltatások, hotelek, éttermek, kávézók, pub-ok, gyógyszertárak, boltok, bankok, irodák, múzeumok stb. széles skáláját kínálják. Az épület környezetére lakóingatlanok, intézmények, bankok, irodák és nagykövetségek dominanciája jellemző.