Valós érték

"A valós érték (Fair Value) a kereskedelmi ingatlanok esetében azt a becsült árat jelenti, amelyen egy ingatlan a piaci szereplők között, rendezett ügylet keretében, az adott értékelési időpontban gazdát cserélhetne. A fogalom különösen fontos a pénzügyi riportálásban és az IFRS szerinti beszámolásban, ahol a befektetési célú ingatlanokat a piaci környezetet tükröző valós értéken kell kimutatni. A valós érték a történeti költségtől eltérően folyamatosan követi a piaci hozamszintek, bérleti díjak, üresedés és befektetői hangulat változását. A CEE piacokon meghatározása mély helyi ismeretet igényel, mert az eltérő likviditás, a fejlesztési pipeline és a bérlői kockázat jelentősen befolyásolhatja, hogy az adott eszközért ténylegesen mekkora árat fizetne a piac. Az iO Partners ezt a fogalmat értékelési megbízások, portfólióelemzések, hitelbiztosítéki értékelések és tranzakciós tanácsadás során alkalmazza. A regionális piaci bizonyítékok, a bérleti és hozamadatok, valamint a helyi szabályozási környezet ismerete segíti, hogy az elemzések a valós CEE-piaci viszonyokat tükrözzék."