Újraértékelés

"Az újraértékelés (revaluation) az a folyamat, amely során egy korábban már értékelt ingatlan piaci értékét frissítik, hogy az tükrözze a jelenlegi piaci feltételeket, az eszköz teljesítményét és a gazdasági környezet változásait. Az újraértékelés lehet rendszeres — például pénzügyi riportálás vagy covenant monitoring részeként —, de indokolhatja refinanszírozás, tranzakció vagy jelentős piaci elmozdulás is. A CEE piacokon a bérleti díjak, a prime hozamok, az építési költségek és a finanszírozási feltételek változása miatt az ingatlanok értéke rövid idő alatt is módosulhat. Az újraértékelés ezért nem pusztán adminisztratív feladat, hanem a portfólió teljesítményének, a hitelkockázatnak és a stratégiai döntéseknek fontos kontrollpontja. Az iO Partners ezt a fogalmat értékelési megbízások, portfólióelemzések, hitelbiztosítéki értékelések és tranzakciós tanácsadás során alkalmazza. A regionális piaci bizonyítékok, a bérleti és hozamadatok, valamint a helyi szabályozási környezet ismerete segíti, hogy az elemzések a valós CEE-piaci viszonyokat tükrözzék."