Piaci bérleti díj

"A piaci bérleti díj (Market Rent) az a bérleti szint, amelyet egy ingatlan a jelenlegi piaci körülmények között, összehasonlítható terek, kereslet-kínálat és tárgyalási gyakorlat alapján elérhetne. Nem feltétlenül egyezik meg a szerződéses bérleti díjjal, mert azt befolyásolhatják történeti megállapodások, ösztönzők vagy egyedi szerződéses feltételek is. A market rent alapvető input az értékelésben, a lease review-ban, a rent reversion elemzésében és a fejlesztési underwritingban. A CEE piacokon különösen fontos a prime és a secondary termékek, az épületminőség, az ESG-standardok és a lokációk közötti differenciálás, mert ezek érdemben mozgatják a bérleti sávokat. Az iO Partners ezt a fogalmat értékelési megbízások, portfólióelemzések, hitelbiztosítéki értékelések és tranzakciós tanácsadás során alkalmazza. A regionális piaci bizonyítékok, a bérleti és hozamadatok, valamint a helyi szabályozási környezet ismerete segíti, hogy az elemzések a valós CEE-piaci viszonyokat tükrözzék."