Highest and Best Use (HBU)

"A Highest and Best Use (HBU), magyarul a legmagasabb és legjobb hasznosítás, olyan alapvető értékelési elv, amely azt vizsgálja, hogy egy ingatlan mely felhasználási módja a legjövedelmezőbb, jogilag megengedett, fizikailag megvalósítható és pénzügyileg ésszerű. A HBU-elemzés nem abból indul ki, hogy az ingatlannak feltétlenül a jelenlegi funkciójában kell maradnia, hanem azt keresi, mely alternatív használat teremti a legnagyobb értéket. Ez a megközelítés különösen fontos olyan gyorsan változó piacokon, mint a CEE régió, ahol a redevelopment, az átpozicionálás, a funkcióváltás vagy az övezeti módosítás jelentős értéktöbbletet hozhat. A HBU segít a fejlesztőknek, befektetőknek és hitelezőknek annak megértésében, hogy egy elavult iroda, ipari telek vagy vegyes használatú helyszín milyen új fejlesztési potenciált rejt. Az iO Partners ezt a fogalmat értékelési megbízások, portfólióelemzések, hitelbiztosítéki értékelések és tranzakciós tanácsadás során alkalmazza. A regionális piaci bizonyítékok, a bérleti és hozamadatok, valamint a helyi szabályozási környezet ismerete segíti, hogy az elemzések a valós CEE-piaci viszonyokat tükrözzék."