Bruttó bérleti bevétel

"A bruttó bérleti bevétel (Gross Rental Income, GRI) az az összes bérleti árbevétel, amelyet egy ingatlan az üzemeltetési költségek, ösztönzők és üresedési veszteségek levonása előtt termel. Jellemzően magában foglalja az alapbérleti díjat, az indexálásból eredő emeléseket, valamint bizonyos esetekben a parkolásból, tárolásból, reklámfelületekből vagy kapcsolódó szolgáltatásokból származó bevételeket is. A GRI az egyik legalapvetőbb input az értékelésben és az asset managementben, mert megmutatja az ingatlan bevételtermelő kapacitását, és kiindulópontot ad a nettó működési eredmény, a cash flow és a hozamok modellezéséhez. A CEE piacokon különösen fontos a bérlői mix, az indexálási gyakorlat és a bérleti szerkezetek pontos vizsgálata annak megítéléséhez, hogy a bruttó bevétel mennyire fenntartható. Az iO Partners ezt a fogalmat értékelési megbízások, portfólióelemzések, hitelbiztosítéki értékelések és tranzakciós tanácsadás során alkalmazza. A regionális piaci bizonyítékok, a bérleti és hozamadatok, valamint a helyi szabályozási környezet ismerete segíti, hogy az elemzések a valós CEE-piaci viszonyokat tükrözzék."