• Properties
  • News & Insights
  • Contact

    We work smarter to make real estate easier.


    our markets
    CzechiaSlovakiaHungaryRomaniaSerbiaCroatiaAustria

    pages
    AboutOur MarketsServicesPropertiesNews and insightsContact

    general contact
    info@iopartners.com
    +420 778 880 750
    Follow us on Linkedin

    © 2024 iO Partners
    Cookie NoticePrivacy Statement
    Proudly created by
      Go to all properties

      Dunaalmás Industrial Land

      Available
      For Sale
      Dunaalms.png

      Enquire about this property?

      or contact our agent

      Benjamin Veto

      Benjamin Veto

      General info

      Hrsz: 0634, 0633/26, 0633/27, 2545, Komárom-Esztergom, Dunaalmás
      Land
      1 - 237,110 sqm available
      6,410,000 EUR

      Overview

      - Művelési ág alól kivett építési terület - Beépíthetőség részben: Gip-2 (50%, magassági korlátozás 12 m) szabadon álló ipari, részben GKSZ-2 (50%, magassági korlátozás 9 m) szabadon álló kereskedelmi, szolgáltató Közmű ellátottság: - Ivóvíz : Dunaalmás- Naszály közötti ÉDV Zrt kezelésében lévő NA 100 ac vezetékről lehet leágazni. A gerinc vezeték a telekhatárral párhuzamosan halad, kb. 20 m-re a kerítéstől. Kapacitása kb. 300 m3 /nap - Ipari víz: a fejlesztési telkek a Duna kavicságyára települt, a korábban tervezett beruházáshoz az akkori tulajdonos beszerezte a vízügyi hatóság engedélyét 3 db kút fúrására. Ezek együttes terveztt kapacitása 3.000 m3 /nap. A létesítési engedély lejárt, új eljárásban szükséges ismételten megkérni. - Gáz: Dunaalmás- Almáspuszta között lévő D160 KPE vezeték szintén a telekhatárral párhuzamosan a jelenlegi földútban halad. Szabad kapacitása kb. 500 nm3 /óra. Nagyobb igény esetén a 3,5 km-re lévő almáspusztai gázfogadótól van lehetőség nagy kapacitású vezetéket építeni - Elektromos energia: o A terület határán van jelenleg egy 20/0,4 kV-os transzformátor állomás, melynek kapacitása kb. 500 kW, mely trafó cserével bővíthető. o A telek széle fölött halad a Kisigmánd-Dorog összekötő 120 kV-os légvezeték. A vezeték bővítését követően 20-40 MW kapacitású 120/20 kV-os alállomás építésére és energia vételre van lehetőség. - Szennyvíz elvezetés: Dunaalmás területén épült az új szennyvíztelep, lehetőség van nyomott vezetékkel a szennyvizet ide eljuttatni - Csapadék víz: Helyszínen építendő nagy kapacitású szikkastó tóban való elhelyezés

      Location advantages

      Ingatlan elhelyezkedése - 1-es út közvetlen szomszédságában - A fejlesztési telek az 1-es és a 10-es fő utak találkozásánál ipari területen eladó. A 28,6 ha-os telek elhelyezkedéséből adódóan kiváló fejlesztési terület lehet mind gyártó, mind logisztikai cégeknek. - Az „1”-es számú főútról nyílik a Dunaalmás-Naszály összekötő út, mely Dunaalmás Önkormányzat tulajdonában és kezelésében van. Az első 50 m aszfaltos jó minőségű út, a további szakaszon a meglévő földutat szükséges burkolattal ellátni. - közelben van egy kikötő kialakítására alkalmas terület, ami információink szerint rendelkezik a szükséges engedélyekkel (valószínűsíthetően szintén megvásárolható) - a terület rendelkezik tervekkel ipari vágány kialakítására (az ehhez szükséges területek megszerezhetőek többletköltséggel) - Az ingatlan tőszomszédságában intervenciós gabona tároló található

      Enquire about this property?

      or contact our agent

      Benjamin Veto

      Benjamin Veto