Dunaalmás Industrial Land

General info

Overview

- Művelési ág alól kivett építési terület - Beépíthetőség részben: Gip-2 (50%, magassági korlátozás 12 m) szabadon álló ipari, részben GKSZ-2 (50%, magassági korlátozás 9 m) szabadon álló kereskedelmi, szolgáltató Közmű ellátottság: - Ivóvíz : Dunaalmás- Naszály közötti ÉDV Zrt kezelésében lévő NA 100 ac vezetékről lehet leágazni. A gerinc vezeték a telekhatárral párhuzamosan halad, kb. 20 m-re a kerítéstől. Kapacitása kb. 300 m3 /nap - Ipari víz: a fejlesztési telkek a Duna kavicságyára települt, a korábban tervezett beruházáshoz az akkori tulajdonos beszerezte a vízügyi hatóság engedélyét 3 db kút fúrására. Ezek együttes terveztt kapacitása 3.000 m3 /nap. A létesítési engedély lejárt, új eljárásban szükséges ismételten megkérni. - Gáz: Dunaalmás- Almáspuszta között lévő D160 KPE vezeték szintén a telekhatárral párhuzamosan a jelenlegi földútban halad. Szabad kapacitása kb. 500 nm3 /óra. Nagyobb igény esetén a 3,5 km-re lévő almáspusztai gázfogadótól van lehetőség nagy kapacitású vezetéket építeni - Elektromos energia: o A terület határán van jelenleg egy 20/0,4 kV-os transzformátor állomás, melynek kapacitása kb. 500 kW, mely trafó cserével bővíthető. o A telek széle fölött halad a Kisigmánd-Dorog összekötő 120 kV-os légvezeték. A vezeték bővítését követően 20-40 MW kapacitású 120/20 kV-os alállomás építésére és energia vételre van lehetőség. - Szennyvíz elvezetés: Dunaalmás területén épült az új szennyvíztelep, lehetőség van nyomott vezetékkel a szennyvizet ide eljuttatni - Csapadék víz: Helyszínen építendő nagy kapacitású szikkastó tóban való elhelyezés

Location advantages

Ingatlan elhelyezkedése - 1-es út közvetlen szomszédságában - A fejlesztési telek az 1-es és a 10-es fő utak találkozásánál ipari területen eladó. A 28,6 ha-os telek elhelyezkedéséből adódóan kiváló fejlesztési terület lehet mind gyártó, mind logisztikai cégeknek. - Az „1”-es számú főútról nyílik a Dunaalmás-Naszály összekötő út, mely Dunaalmás Önkormányzat tulajdonában és kezelésében van. Az első 50 m aszfaltos jó minőségű út, a további szakaszon a meglévő földutat szükséges burkolattal ellátni. - közelben van egy kikötő kialakítására alkalmas terület, ami információink szerint rendelkezik a szükséges engedélyekkel (valószínűsíthetően szintén megvásárolható) - a terület rendelkezik tervekkel ipari vágány kialakítására (az ehhez szükséges területek megszerezhetőek többletköltséggel) - Az ingatlan tőszomszédságában intervenciós gabona tároló található