Pojmy prieskumu trhu

miera neobsadenosti

Čo je miera neobsadenosti

Miera neobsadenosti je percento voľnej plochy v budove alebo submarkete a patrí medzi základné indikátory zdravia trhu.

Trhová hodnota

Čo je trhová hodnota

Trhová hodnota je odhadovaná cena, za ktorú by bolo možné nehnuteľnosť predať medzi nezávislými stranami za aktuálnych trhových podmienok.

Price Per Square Foot (PPSF)

Čo je Price Per Square Foot (PPSF)

PPSF je jednoduchý benchmark, ktorý porovnáva ceny aktív podľa veľkosti a pomáha rýchlejšie čítať trhové rozdiely.

Prime Rent

Čo je Prime Rent

Prime Rent je benchmark pre najlepšie priestory na trhu a ukazuje, akú úroveň nájomného dokáže dosiahnuť prime produkt.

Pipeline

Čo je Pipeline

Pipeline pomáha odhadovať, koľko novej plochy príde na trh a ako môže nová ponuka ovplyvniť vacancy, rent aj konkurenciu.

Absorption Rate / Net Absorption

Čo je Absorption Rate / Net Absorption

Absorption Rate meria, ako rýchlo sa dostupné komerčné priestory prenajímajú v konkrétnom trhu a období. Ukazuje dopyt nájomcov aj čistú zmenu obsadenej plochy.

Net Take‑Up

Čo je Net Take-Up

Net Take-Up meria nový dopyt po ploche bez renewals a patrí medzi najdôležitejšie ukazovatele aktuálnej trhovej aktivity.

Demografická analýza

Čo je demografická analýza

Demografická analýza pomáha pochopiť, kto v území žije, pracuje a spotrebúva, a tým aj aký typ nehnuteľností bude trh potrebovať.

Trendy rastu populácie

Čo sú trendy rastu populácie

Trendy rastu populácie signalizujú budúcu potrebu priestorov a pomáhajú odhadovať dlhodobý dopyt v konkrétnych lokalitách.

Ekonomické ukazovatele

Čo sú ekonomické ukazovatele

Ekonomické ukazovatele pomáhajú čítať širšie makroekonomické prostredie, ktoré formuje dopyt, nájomné aj investičnú aktivitu.

objem ponuky / Inventory Levels

Čo je objem ponuky / Inventory Levels

Objem ponuky ukazuje veľkosť trhu a pomáha vyhodnocovať konkurenčný tlak, možnosti expanzie aj budúcu obsadenosť.