Replacement Cost

"Replacement Cost je odhadovaná cena, za ktorú by bolo možné nehnuteľnosť znovu vybudovať s porovnateľnou kvalitou a materiálmi, bez hodnoty pozemku. Je dôležitá pri poistení, posudzovaní development feasibility aj investičnom rozhodovaní. V komerčných nehnuteľnostiach pomáha Replacement Cost investorom, lenderom aj vlastníkom vyhodnotiť, či je aktívum oceňované nad alebo pod nákladom jeho reprodukcie. Na trhoch CEE, kde sa ceny stavebných materiálov, práce aj technológií rýchlo menia, poskytuje táto metrika dôležitý referenčný bod pri pricingu, underwritingu a technickom poradenstve. iO Partners používa Replacement Cost pri oceňovaní, poistných analýzach, akvizičnej due diligence aj strategickom plánovaní portfólia. Vďaka kombinácii technických znalostí a trhového insightu pomáha klientom lepšie pochopiť hodnotu, riziko a investičný potenciál aktíva."