Preceňovanie

"Preceňovanie je proces aktualizácie trhovej hodnoty nehnuteľnosti po jej pôvodnom ocenení tak, aby aktívum presne odrážalo aktuálne trhové podmienky, výkonnosť a ekonomické trendy. Na trhoch CEE, kde sa úroveň nájomného, yieldy aj investorský sentiment môžu meniť rýchlo, predstavuje preceňovanie dôležitý reality check pre vlastníkov, investorov aj reportingové subjekty. Preceňovanie sa zvyčajne vykonáva raz ročne alebo raz za pol roka, najmä pri portfóliách reportovaných podľa IFRS. Zohľadňuje zmeny v obsadenosti, lease structures, kvalite aktíva, lokalite, úrokových sadzbách aj comparable sales. Pri pravidelnom vykonávaní pomáha udržiavať finančné výkazy transparentné, aktuálne a v súlade s regulačnými rámcami. Pre investorov je preceňovanie dôležité pri sledovaní výkonnosti, identifikácii príležitostí a riadení rizika. iO Partners pri ňom kombinuje konzistentné metodiky, detailný market research a regionálnu expertízu, aby klientom poskytol presný a trhovo ukotvený pohľad na hodnotu aktíva."