Oceňovanie

"Oceňovanie v komerčných nehnuteľnostiach je proces určovania aktuálnej trhovej hodnoty príjmotvornej nehnuteľnosti, ako sú kancelárie, retail assets, logistické parky, priemyselné areály, hotely alebo mixed-use projekty. Na rozdiel od rezidenčného oceňovania, ktoré sa často opiera najmä o porovnateľné predaje, komerčné oceňovanie kombinuje finančnú analýzu, trhové dáta a vlastnosti konkrétneho aktíva. Pri oceňovaní sa posudzujú prvky, ktoré priamo ovplyvňujú príjmový potenciál nehnuteľnosti – obsadenosť, lease terms, bonitu nájomcov, market rent, service charges, prevádzkové náklady a očakávaný Capex. Výsledok ovplyvňujú aj širšie trhové faktory, ako supply pipeline, ekonomický sentiment, investorský dopyt a pohyb yieldov. Ako sa CEE trhy ďalej profesionalizujú a priťahujú inštitucionálny kapitál, presné a transparentné oceňovanie je čoraz dôležitejšie. iO Partners kombinuje lokálnu znalosť trhu, technickú expertízu a rigorózne analytické metodiky, aby dodával spoľahlivé ocenenia komerčných nehnuteľností. Klientom tak prináša menšiu neistotu, lepšie plánovanie a jasnejší pohľad na výkonnosť aktív."