Net Operating Income (NOI)

"Net Operating Income je ročný príjem nehnuteľnosti po odpočítaní prevádzkových nákladov, ako sú údržba, dane či správa, ale pred započítaním dlhu a daní. Vzorec: NOI = nájomný príjem – prevádzkové náklady. NOI patrí medzi najdôležitejšie metriky v komerčných nehnuteľnostiach, pretože priamo ukazuje výkonnosť príjmotvorného aktíva. Používa sa pri oceňovaní, výpočte cap rate, investičnom underwritingu aj úverovej analýze. Na trhoch CEE pomáha investorom, lenderom a vlastníkom porovnávať budovy naprieč sektormi a lepšie chápať ich výnosový profil. iO Partners pracuje s NOI pri oceňovaní, investičných modeloch, market reportingu aj transakčnom poradenstve. Presné pochopenie tejto metriky podporuje lepšie rozhodovanie o akvizíciách, financovaní aj asset managemente."