Hrubý nájomný príjem

"Gross Rental Income (GRI) predstavuje celkové nájomné výnosy, ktoré nehnuteľnosť generuje pred odpočítaním prevádzkových nákladov, incentiveov alebo strát z neobsadenosti. Zahŕňa základné nájomné od tenantov, indexáciu aj ďalšie pravidelné príjmy viazané na prenajatú plochu. V komerčných nehnuteľnostiach je GRI základným vstupom pre oceňovanie, finančné modelovanie aj analýzu cash flow. Investorom a lenderom ukazuje príjmový potenciál aktíva pred tým, než sa zohľadní vacancy, prevádzka a kapitálové výdavky. Na trhoch CEE je dôležitý najmä pri porovnávaní podobných budov, underwritingu akvizícií a nastavovaní očakávaných výnosov. iO Partners pracuje s GRI pri oceňovaní, market reportingu aj investičných analýzach. Presné pochopenie tejto metriky pomáha klientom lepšie vyhodnotiť výkonnosť budovy a potenciál budúcich príjmov."