Debt Service Coverage Ratio (DSCR)

"DSCR meria schopnosť NOI pokryť splátky dlhu. Hodnota DSCR nad 1,0 spravidla naznačuje bezpečné krytie úveru a je preto jedným z hlavných ukazovateľov, ktoré lenderi používajú pri posudzovaní finančného rizika. V komerčných nehnuteľnostiach je Debt Service Coverage Ratio (DSCR) základnou metrikou pri financovaní, oceňovaní aj investičnej analýze. Na trhoch CEE, kde sa úrokové sadzby, výnosy aj prevádzková výkonnosť aktív môžu výrazne meniť, pomáha DSCR posúdiť stabilitu cash flow a schopnosť nehnuteľnosti obsluhovať dlh. iO Partners pracuje s DSCR pri investičnom poradenstve, financovaní, portfóliovej optimalizácii aj due diligence. Vďaka prepojeniu lokálnych trhových dát a finančného modelovania pomáha klientom lepšie pochopiť kreditné riziko, pricing a vhodnú kapitálovú štruktúru."