Investičné pojmy

Core Investment

Čo je Core Investment

Core Investment sa zameriava na stabilný dlhodobý príjem, nižšie riziko a ochranu kapitálu v kvalitných lokalitách.

Value-Add Investment

Čo je Value-Add Investment

Value-Add Investment cieli na zvýšenie hodnoty cez aktívny asset management, rekonštrukciu alebo repositioning.

Yield on Cost

Čo je Yield on Cost

Yield on Cost pomáha overiť, či development alebo rekonštrukcia generuje primeraný výnos vzhľadom na všetky investované náklady.

Loan-to-Value (LTV)

Čo je Loan-to-Value (LTV)

LTV ukazuje, aká časť hodnoty aktíva je financovaná dlhom, a patrí medzi základné ukazovatele leverage a úverového rizika.

Due Diligence

Čo je Due Diligence

Due Diligence znižuje transakčné riziko tým, že odhaľuje právne, technické aj finančné slabé miesta nehnuteľnosti pred closingom.

Letter of Intent (LOI)

Čo je Letter of Intent (LOI)

LOI pomáha stranám zosúladiť kľúčové obchodné body ešte pred prípravou detailnej zmluvnej dokumentácie.

Daň z kapitálového zisku

Čo je daňová povinnosť z kapitálového zisku

Daň z kapitálového zisku vplýva na čistý výnos z exitu a je dôležitou súčasťou investičného plánovania aj deal structuringu.

Sale–Leaseback

Čo je Sale-Leaseback

Sale-Leaseback uvoľňuje kapitál vlastníkovi a zároveň mu umožňuje pokračovať v prevádzke v rovnakom priestore.

IRR (Internal Rate of Return)

Čo je IRR (Internal Rate of Return)

IRR ukazuje anualizovanú návratnosť investície a pomáha porovnávať real estate príležitosti s rôznym cash flow profilom.

Net Yield & Gross Yield

Čo sú net yield a gross yield

Gross yield pracuje s hrubým príjmom, net yield po zohľadnení nákladov. Spolu poskytujú rýchly pohľad na výnosový profil aktíva.