Full Service Gross Lease (FSG Lease)

Full service gross lease predstavlja model zakupa u kojem zakupac plaća jedinstvenu, sveobuhvatnu zakupninu, dok zakupodavac snosi većinu operativnih troškova, uključujući komunalne usluge, poreze, održavanje, osiguranje i čišćenje. Ovakva struktura omogućava veću budžetsku predvidivost za zakupca. Na tržištu zakupa komercijalnih nepokretnosti u regionu centralne i istočne Evrope (CEE), ovaj pojam je važan jer utiče na strukturu ugovora, ukupne troškove zakupa i raspodelu rizika između zakupca i zakupodavca. U okruženju u kojem su fleksibilnost, kvalitet prostora, ESG zahtevi i troškovna efikasnost sve značajniji, precizno razumevanje ovog pojma olakšava pregovore i upoređivanje ponuda. Timovi za leasing i savetnici poput iO Partners koriste ovaj koncept pri strukturisanju uslova zakupa, obračunu efektivne zakupnine, analizi ukupnih troškova i podršci klijentima pri izboru prostora. Dobro definisan leasing okvir pomaže zakupcima da planiraju dugoročne obaveze, a vlasnicima da očuvaju stabilnost prihoda i konkurentnost imovine.