Q4 2025: Piața industrială din România atinge un nou record al cererii brute
T4 2025 marchează un an record pentru piața industrială din România, cu un volum de închiriere brută de peste 1,2 milioane mp și un net take-up de aproape 700.000 mp, susținute în principal de cererea din retail și 3PL. Rata de neocupare a rămas redusă, iar pipeline-ul aflat în construcție s-a extins semnificativ, indicând un ritm susținut de dezvoltare și în 2026.
View or Download
Piața industrială și logistică din România a înregistrat o performanță record în 2025, cu un volum de închiriere brută de peste 1,2 milioane mp și un net take-up de aproape 700.000 mp. Cererea a fost condusă de companiile din retail & bunuri de consum și de operatorii 3PL, urmate de producție și industrie ușoară, iar activitatea a fost susținută de un mix de reînnoiri, pre-închirieri și extinderi în principalele hub-uri logistice.
Pe partea de ofertă, livrările noi au încetinit, marcând cel mai redus nivel anual de finalizări din ultimii șase ani, în timp ce stocul modern total a continuat să crească până la aproximativ 8,16 milioane mp. Rata de neocupare s-a situat la circa 4,3% la final de T4, menținându-se la un nivel relativ scăzut la nivel național, iar chiriile prime headline au rămas în general stabile, în jur de 4,75 €/mp/lună în București & Ilfov.
În același timp, pipeline-ul de dezvoltare a crescut semnificativ, cu aproximativ 498.000 mp aflați în construcție — mai mult decât dublu față de anul precedent — semnalând o încredere mai ridicată a dezvoltatorilor și susținând perspectiva unei activități solide și în 2026.
Head of Industrial, Energy & Land Development
