Q3 2026: Romania Investment Market
Piața investițiilor imobiliare din România a ajuns la 575 de milioane de euro în primele nouă luni din 2026, în creștere cu 40% față de aceeași perioadă a anului trecut și peste volumul înregistrat pe întregul an 2025. Retailul a dominat activitatea investițională, în timp ce randamentele prime și chiriile s-au menținut în mare parte stabile.
Piața investițiilor imobiliare din România a înregistrat un volum al tranzacțiilor de 575 de milioane de euro în primele nouă luni din 2026, în creștere cu 40% față de aceeași perioadă a anului trecut și peste nivelul întregului an 2025 încă de la finalul trimestrului al treilea.
Investitorii internaționali au reprezentat 84% din volumul total al investițiilor, în timp ce valoarea medie a unei tranzacții a ajuns la 38,3 milioane de euro.
Retailul a rămas sectorul dominant, reprezentând 65% din volumul investițiilor de la începutul anului, urmat de segmentul de birouri, cu 30%, și de cel industrial, cu 5%. Printre tranzacțiile importante din trimestrul al treilea s-au numărat vânzarea de către MAS REI a unui portofoliu de șase parcuri de retail către AFI Europe, precum și tranzacții care au vizat un depozit din Timișoara și două clădiri de birouri din București.
Randamentele prime au rămas stabile în sectoarele de birouri și industrial, la 7,75%, respectiv 8,00%, în timp ce randamentul pentru centrele comerciale a ajuns la 7,50%, în scădere cu 25 de puncte de bază față de anul precedent. Chiriile prime au rămas neschimbate în toate cele trei sectoare, la 22 euro/mp/lună pentru birouri, 85 euro/mp/lună pentru centre comerciale și 4,75 euro/mp/lună pentru spații industriale.
Head of Capital Markets CEE
