Piața Rezidențială București T1 2026: Semne ale unei Piețe în Schimbare
Piața rezidențială București-Ilfov a continuat să încetinească în T1 2026, cu tranzacțiile în scădere cu 16,6% față de anul anterior în București și cu 7,7% în Ilfov. Prețurile de vânzare au crescut ușor cu 1,6%, atingând 2.309 €/mp, în timp ce un pipeline robust de dezvoltare semnalează o posibilă schimbare graduală a pieței în favoarea cumpărătorilor.
Tranzacțiile Continuă să Scadă
Piața rezidențială București-Ilfov a continuat să se tempereze în T1 2026, cu tranzacțiile în București în scădere cu 16,6% față de anul anterior, în timp ce Ilfov a înregistrat un declin mai mic, de 7,7%. Prețurile de vânzare au crescut ușor cu 1,6%, atingând 2.309 €/mp, în timp ce nivelul chiriilor a rămas stabil.
Dezvoltatorii se Confruntă cu Presiuni
Condițiile mai stricte de plată în avans limitează fluxul de numerar timpuriu, determinând dezvoltatorii să accelereze livrările pe proiectele autorizate înaintea creșterii costurilor cu materialele. Proiectele noi ar putea necesita ajustări ale marjelor, pe măsură ce impactul crizei combustibililor urmează să se intensifice în următoarele 6 până la 12 luni.
Un Pipeline Solid în Perspectivă
În ciuda încetinirii pe termen scurt, pipeline-ul de dezvoltare rămâne robust, cu București și Ilfov estimate să livreze împreună peste 20.000 de unități în 2026. Proiectele anterioare dețin un avantaj competitiv, în timp ce creșterea ofertei indică o schimbare graduală a pieței în favoarea cumpărătorilor.
Head of Living
.jpg%3F2026-04-30T12%3A09%3A06.041Z&w=3840&q=100)