Market REcap T3 2026: Piața industrială din România
Piața industrială din România a înregistrat peste 400.000 mp de livrări noi în primele nouă luni din 2026, iar cererea a rămas solidă: absorbția brută a atins 726.000 mp, iar absorbția netă 420.000 mp, la nivelul din 2025. Rata de neocupare a crescut ușor, la 5,3%, un nivel încă sănătos, iar chiriile prime s-au menținut la 4,75 €/mp/lună.
Oferta crește rapid. Livrările au atins 413.000 mp de la începutul anului, în creștere cu 142% față de anul trecut, ceea ce a ridicat stocul total la 8,55 milioane mp (+6,5%). Ritmul livrărilor a încetinit în T3, iar spațiile aflate în construcție au scăzut cu 23%, la 340.000 mp.
Cererea rămâne solidă. Absorbția brută este de 726.000 mp (-3,7% față de anul trecut), iar absorbția netă de 420.000 mp, similar cu 2025. Cererea este echilibrată între retail și bunuri de consum (26%), producție și industrie ușoară (24%) și 3PL și logistică (23%). Rata de neocupare a crescut cu 60 de puncte de bază, la 5,3%.
Chiriile prime au rămas neschimbate: 4,75 €/mp/lună în București-Ilfov, 4,50 € în Sud și în Vest și 4,65 € în Nord-Vest. Neocuparea este cea mai redusă în Sud (0,7%) și în București-Ilfov (4,2%) și cea mai ridicată în Vest (10,0%).
Head of Industrial, Energy and Land Development
