H1 2026: Piața industrială din România dă dovadă de reziliență în contextul creșterii ofertei
Piața industrială din România continuă să prezinte fundamente solide, cererea din partea ocupanților menținându-se rezilientă în pofida accelerării semnificative a ofertei noi. Sectorul de producție și industria ușoară au reprezentat principalele surse ale cererii, în timp ce creșterea ratei de neocupare indică o piață care intră într-o etapă mai echilibrată.
Piața industrială din România a rămas activă în H1 2026, cu un volum brut al tranzacțiilor de 544.000 mp și un volum net de 320.000 mp. Producția și industria ușoară au generat cea mai mare parte a cererii nete, cu o pondere de 28%, în timp ce logistica și celelalte sectoare de ocupanți au continuat să contribuie semnificativ la activitatea de închiriere. În ciuda unei ușoare scăderi anuale a cererii nete, cererea generală a rămas rezilientă.
Cea mai importantă evoluție a fost accelerarea puternică a ofertei noi. Peste 360.000 mp de spații industriale au fost livrați în H1 2026, depășind deja volumul total finalizat pe parcursul întregului an 2025, dintre care 264.000 mp au fost livrați doar în T2. Stocul total a ajuns la 8,52 milioane mp, în timp ce 347.000 mp se aflau în construcție, indicând continuarea extinderii pieței în trimestrele următoare.
Creșterea ofertei a început să se reflecte în rata de neocupare, care a ajuns la 6,2% în T2, în creștere față de anul precedent. În același timp, chiriile prime s-au stabilizat la 4,75 euro/mp/lună, ceea ce indică menținerea unui nivel relativ stabil al prețurilor în pofida schimbărilor din raportul dintre cerere și ofertă. Per ansamblu, piața se îndreaptă către o etapă mai echilibrată, cu interes susținut din partea ocupanților și o ofertă tot mai variată de spații disponibile.
Head of Industrial, Energy & Land Development
