Irodabérlés Budapest XI. Kerületben (Dél-Buda): Innovatív Kampuszok, Zöld Fejlődés és Hatékony Megoldások

Dél-Buda (XI. kerület) gyorsan fejlődő zöld irodaközpont, számos A/A+ épülettel, kedvező parkolással, autópálya- és tömegközlekedés-kapcsolattal. IT, biotech és R&D cégek kedvelik a modern kampuszokat, rekreációs területeket és fenntartható környezetet. 

Piaci Áttekintés 

2025 első félévében a kereslet 21%-a Dél-Budára koncentrálódik, kihasználatlanság 11,6%. Fejlesztési pipeline aktív, az A kategóriás irodák bérleti díja átlagosan 14-19 €/m²/hó. 

Irodatípusok Dél-Budán 

• Hosszabb távú A/A+ bérletek: Zöld projektek ESG-vel. 
• Szolgáltatott és coworking: Rugalmas egységek. 
• Kiemelt zöld projektek: Fenntartható kialakítás. 

Főbb Előnyök és Jellemzők 

• Modern kampuszok parkokkal. 
• Rugalmas méret- és szolgáltatás-választék. 
• Közvetlen közlekedés, EV-töltők.  

iO Partners Dél-Budán 

• Teljes hozzáférés fit-out-ready egységekhez, személyre szabott tanácsadás. 

Gyakori Kérdések (FAQ) 

• Milyen az átlagos bérleti díj? A kategóriás irodák átlagos bérleti díja 14-19 €/m²/hó. 
• Elérhetőek kis egységek? Igen, flex formában. 
• Milyen gyors a beköltözés? Akár 1 hónap.