Brown Discount

"A brown discount azt az érték- vagy árelmaradást jelenti, amelyet a gyengébb fenntarthatósági teljesítményű, energiaintenzív vagy korszerűtlen ingatlanok szenvednek el a piac zöldebb és jövőállóbb termékeihez képest. A fogalom arra utal, hogy a kevésbé hatékony épületek magasabb üzemeltetési költséggel, nagyobb szabályozási kockázattal és gyengébb bérlői kereslettel nézhetnek szembe. A brown discount a CEE régióban is egyre érzékelhetőbb, ahogy nő az ESG-elvárás, szigorodnak a jelentési kötelezettségek és a finanszírozók differenciálni kezdenek a zöld és nem zöld eszközök között. Ez a jelenség közvetlenül hat a bérbeadhatóságra, a capex igényre, a hozamokra és végső soron az értékelésre is. Az iO Partners az ESG-szempontokat tanácsadási, értékelési, bérbeadási és fejlesztési munkáiba is beépíti. A helyi piacismeret, a nemzetközi standardok és a teljesítményadatok összekapcsolásával támogatja az ügyfeleket a megfelelésben, a kockázatcsökkentésben és a hosszú távú értékmegőrzésben."