Pre-Lease

"A pre-lease, vagyis előbérlet olyan bérleti megállapodás, amelyet még azelőtt kötnek meg, hogy az épület vagy a bérlemény teljesen elkészülne vagy átadásra kerülne. Lehetővé teszi, hogy a bérlő időben biztosítsa a számára megfelelő területet, miközben a fejlesztő vagy bérbeadó előre látható bérbeadottságot és erősebb finanszírozási hátteret nyer. A pre-lease különösen fontos olyan piacokon, ahol korlátozott a magas minőségű, ESG-kompatibilis területkínálat. A CEE irodai és ipari piacokon a korai elköteleződés segíti a bérlőt a layout, a műszaki specifikációk és a költségkeret befolyásolásában, míg a fejlesztő számára javítja a projekt megvalósíthatóságát és bankképességét. Az iO Partners ezt a fogalmat bérbeadási tanácsadás, bérlőképviselet, lease review és költségoptimalizálási munka során használja. A piaci benchmarkok, a műszaki követelmények és a szerződéses gyakorlat összevetésével segíti az ügyfeleket abban, hogy tárgyalásaik transzparensek és üzletileg megalapozottak legyenek."