Óvadék / bankgarancia

"Az óvadék vagy bankgarancia a bérbeadó pénzügyi biztosítéka a ki nem fizetett bérleti díjjal, service charge-zsal vagy a rendes használaton túli károkkal szemben. A piaci gyakorlatban az összege gyakran 1–6 havi bérleti díjnak megfelelő mértékű, de a bérlő hitelképessége, a szerződés időtartama és az ingatlan típusa alapján ettől eltérhet. Ez a biztosíték közvetlenül befolyásolja a bérlő kezdeti cash outját, ezért már a tárgyalások elején fontos tisztázni a formáját, összegét és lehívási feltételeit. A CEE piacokon a bankgarancia különösen a nagyobb corporate vagy ipari bérlők esetében elterjedt, míg az óvadék rugalmasabb, de tőkelekötéssel járó megoldás lehet. Az iO Partners ezt a fogalmat bérbeadási tanácsadás, bérlőképviselet, lease review és költségoptimalizálási munka során használja. A piaci benchmarkok, a műszaki követelmények és a szerződéses gyakorlat összevetésével segíti az ügyfeleket abban, hogy tárgyalásaik transzparensek és üzletileg megalapozottak legyenek."