Indexálás

"Az indexálás a bérleti díj rendszeres kiigazítása egy előre meghatározott gazdasági mutató — leggyakrabban CPI vagy más inflációs index — alapján. Célja, hogy a hosszú távú bérleti szerződésekben a bérleti bevétel vásárlóereje és reálértéke megőrizhető legyen. A jól megfogalmazott indexálási klauzula egyszerre nyújt kiszámíthatóságot a bérlőnek és védelmet a bérbeadónak az inflációval szemben. A CEE kereskedelmi ingatlanpiacon az éves indexálás standard gyakorlat, de a képlet, a minimumküszöb, a plafon és a referenciaindex pontos megfogalmazása érdemben befolyásolhatja a cash flow-t és az értékelést. Az iO Partners ezt a fogalmat bérbeadási tanácsadás, bérlőképviselet, lease review és költségoptimalizálási munka során használja. A piaci benchmarkok, a műszaki követelmények és a szerződéses gyakorlat összevetésével segíti az ügyfeleket abban, hogy tárgyalásaik transzparensek és üzletileg megalapozottak legyenek."