Használható terület (USM / USF)

"A használható terület (Usable Square Meters, USM / USF) a bérlemény azon része, amelyet a bérlő ténylegesen saját működésére használhat. Nem tartalmazza a közös területeket, a gépészeti helyiségeket és a szerkezeti elemek által elfoglalt részeket, ezért közvetlenül kapcsolódik a space efficiency-hez és a munkahelytervezéshez. A használható terület mérése különböző standardok — például BOMA vagy RICS — szerint eltérhet, ami befolyásolja az összehasonlíthatóságot és a bérleti döntéseket. A magasabb usable ratio jellemzően jobb hatékonyságot, alacsonyabb effektív költséget és kedvezőbb fit-out tervezést jelent a bérlő számára. Az iO Partners ezt a fogalmat bérbeadási tanácsadás, bérlőképviselet, lease review és költségoptimalizálási munka során használja. A piaci benchmarkok, a műszaki követelmények és a szerződéses gyakorlat összevetésével segíti az ügyfeleket abban, hogy tárgyalásaik transzparensek és üzletileg megalapozottak legyenek."