Effektív bérleti díj

"Az effektív bérleti díj azt mutatja meg, mennyibe kerül valójában egy bérleti szerződés a teljes futamidő alatt, figyelembe véve a kedvezményeket, rent-free időszakokat, fit-out hozzájárulást, lépcsős emeléseket és egyéb ösztönzőket. Ez a mutató nem a headline vagy face rentet, hanem a tranzakció tényleges gazdasági értékét tükrözi. Az effective rent nélkül a különböző ajánlatok nehezen hasonlíthatók össze, mert azonos nominális bérleti díj mögött nagyon eltérő concession csomag állhat. A CEE piacokon, különösen versenyző irodai alpiacokon, az effektív bérleti díj kulcsfontosságú a bérbeadási stratégia, az underwriting és az értékelés szempontjából. Az iO Partners ezt a fogalmat bérbeadási tanácsadás, bérlőképviselet, lease review és költségoptimalizálási munka során használja. A piaci benchmarkok, a műszaki követelmények és a szerződéses gyakorlat összevetésével segíti az ügyfeleket abban, hogy tárgyalásaik transzparensek és üzletileg megalapozottak legyenek."