Cena po kvadratu (PPSF)

Cena po kvadratnom metru (ili PPSF – price per square foot) predstavlja pokazatelj koji prikazuje ukupnu cenu nekretnine podeljenu njenom površinom, čime se omogućava jednostavno poređenje vrednosti između različitih objekata i tržišta. U praksi CEE regiona češće se koristi cena po kvadratnom metru, ali princip analize i uporedivosti ostaje isti. Kao važan indikator tržišta komercijalnih nekretnina, ovaj pojam pomaže investitorima, zakupodavcima, zakupcima i developerima da bolje razumeju odnos ponude i tražnje, dinamiku cena i relativnu konkurentnost pojedinih lokacija. Na tržištima CEE regiona, gde se faze razvoja i nivo transparentnosti podataka razlikuju od grada do grada i od zemlje do zemlje, pravilno tumačenje ovih informacija ključno je za izradu prognoza, benchmarking i strategije izlaska na tržište. U analitičkoj praksi kompanije iO Partners, cena po kvadratnom metru se koristi u tržišnim izveštajima, valuacijama, leasing savetovanju i investicionim analizama. Kada se poveže sa razvojnim pipeline-om, makroekonomskim kretanjima i ponašanjem zakupaca, pruža pouzdan osnov za donošenje odluka, smanjenje neizvesnosti i prepoznavanje tržišnih prilika.